Beschreibung

Entdecken sie diese ehemalige Frühstückspension in Unterburg in der Gemeinde St. Kanzian am Klopeiner See! Das Massivhaus wurde im Jahr 1961 erbaut und bietet auf 2 Etagen und dem Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 226m².

Das Erdgeschoss ist als eine Wohnung mit ca. 86m² derzeit bewohnt und bietet auch noch einen kleinen Wintergarten. Das 1. Stockwerk hatte 4 Einzelzimmer mit WC/Bad am Gang und wird derzeit als selbstständige Wohneinheit saniert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und besteht aus  2 Zimmern mit Bad, 1 Küche und dem WC am Gang. Derzeit ist hierfür kein Ausbau angedacht. Das Dachgeschoss könnte sehr gut mit dem 1. Stockwerk als Maisonnetewohnung umgebaut werden.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über Stauraum in einem Nebengebäude direkt anschließend an die Garage. Direkt neben der Garage ist auch das Heizöllager untergebracht. Die Ölzentralheizung ist im Keller unterbegracht und beheizt das Erdgeschoss, während in den oberen Einheiten Elektroheizkörper verbaut sind.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.059m² und bietet die Möglichkeit der Teilung in ein separates Teilstück, auf welchem noch weitere Wohneinheiten errichtet werden könnten.

Einen großzügigen Raum zur Entspannung bietet Ihnen der sonnige Garten mit einer Wiese und einem eigenen Gemüsegarten direkt daneben. Auf der einen Seite bietet sich ein direkter Blick auf das „Georgibergerl“ und auf der anderen Seite ein weiter Blick in Richtung Koralpe.

Zusätzliche KI-Analyse

Ehemalige Frühstückspension in Unterburg mit ca. 226m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Das Erdgeschoss ist bewohnbar, das 1. Stockwerk wird saniert, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Ölzentralheizung im Erdgeschoss, Elektroheizkörper in den oberen Etagen. Großes Grundstück (ca. 1059m²) mit Garten und möglicher Teilung für weitere Wohneinheiten.