Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus:

Architektonisch sehr ansprechendes und lichtdurchflutetes Objekt mit großzügigem Ambiente wie Indoorpool, Dampfbad, Fitnessraum, Wintergarten, begehbarer Kleiderschrank, glasüberdachte Terrasse, kleiner künstlich angelegter Bach im Garten und vieles mehr.
100%ige Wohnprivatsphäre durch uneinsehbaren Innenhofgarten.

Die Fliesen, Parkettböden, Fenster, Türen und die sonstige verkaufsgegenständliche Ausstattung sind aus hochwertigem Material.

Der Geschäftsbereich eignet sich bestens als Kanzlei, Praxis, Büro, Firmenstandort. Also Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Teilmöbliert

Angaben zu den Wohn- und Nutzflächen (m2 ca.):
Geschäft EG              190,47
Wohnbereich EG        82,56
Wohnbereich OG     164,70
Nebenräume EG        20,96
Fitnessraum               41,89
PKW Garage               96,95
Gartenfläche           366,00

Veranstaltungsgebäude:

Das Gebäude hat einen ebenerdigem Zugang durch ein Glasportal in Räumlichkeiten mit schönem Tonnengewölbe. Die Räume wurden in den Jahren 2013 und 2014 von Grund auf saniert und neu gestaltet. Sie teilen sich auf in einen vorderen Eingangsbereich mit 2 Toiletten, Garderobe und Stiegenaufgang zum oberen Bereich, ebenfalls mit Toilette, Abstellraum und Zugang zum großen Dachboden, welcher über dem Gewölbe, aufwendig durch einen Feilboden, begehbar gemacht wurde.
Angrenzend an den Eingangsbereich im Erdgeschoß befindet sich der große Raum mit Tonnengewölbe und dahinter anschließend ein, durch ein Schmiedeeisentor zugänglicher, weiterer Raum mit ebenfalls Tonnengewölbe und Weinkelleratmosphäre.
Die Böden im Eingangsbereich, Obergeschoß und in den Sanitärräumen sind aus großformatigem Steingut. Die Wände in den Sanitärräumen sind gefliest. In den Räumen mit Tonnengewölbe wurden alte Bodenziegel verlegt.
Die Räumlichkeiten sind mit einer Zu- und Abluftanlage ausgestattet worden, sodass man das Raumklima sehr gut steuern kann. Im Sommer sind die Räume, wegen der äußerst dicken Außenmauern, von Natur aus angenehm kühl und im Winter normal temperiert. Der Keller verfügt über jeweils einen Kaminanschluss im Ober- und Untergeschoß. In die Wände wurden vorsorglich Warmwasserleitungen (Wandheizung) verlegt, sodass man die Räume über eine Luftwärmepumpe oder durch Anschluss an das örtliche Fernheizwerk (noch zu installieren) beheizen kann.

Im vorderen Bereich gibt es einen alten, aus Schiefersteinen errichteten, beleuchteten Brunnen, welcher mit einer begehbaren Glasplatte abgedeckt ist. Die Räume sind teilmöbliert und mit einem Lichtschienensystem sowie zahlreichen Mauerspots ausgestattet.
Die Innenarchitektur verbindet demnach altes mit modernem Design.

Nutzfläche 252 m2, Grundstücksfläche 315 m2.

Die Räumlichkeiten eignen sich für eine vielseitige Nutzung. Der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Wir haben die Räumlichkeit bisher für kleinere Veranstaltungen, wie Privatpartys, Geburtstags- und Hochzeitsfeierlichkeiten, genutzt. Denkbar wäre auch, in den Räumen einen Bauernladen oder ähnliches einzurichten.

Zusätzliche KI-Analyse

Architektonisch ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigem Ambiente (Indoorpool, Dampfbad etc.) und separatem Veranstaltungsgebäude (252 m² Nutzfläche, 315 m² Grundstücksfläche) mit Tonnengewölbe, saniert 2013/2014. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Teilmöbliert. Heizung über Luftwärmepumpe oder Fernheizwerk möglich (Wandheizung vorbereitet).