Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Unterwart, das aktuell umfassend saniert wird – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause individuell verwirklichen möchten.

Eckdaten:
• Grundstücksgröße: ca. 800 m²
• Wohnfläche: ca. 140 m²
• Gartenfläche: ca. 640 m²
• Zimmer: 4 (individuelle Raumaufteilung noch möglich)
• Baujahr: 1967
• Aktueller Zustand: Rohbau mit begonnenen Sanierungsmaßnahmen
• Verfügbarkeit: ab sofort

Bereits durchgeführte Arbeiten:
• Neues Heizsystem mit moderner Pelletsheizung installiert
• Vorbereitung für Fußbodenheizung (alle Böden bereits entfernt)
• Terrasse neu verfliest und abgedichtet
• Außensockel vollständig erneuert und abgedichtet
• Eigener Brunnen vorhanden – ideal zur Gartenbewässerung
• Energieausweis liegt vor

Das Haus wurde im Juli 2024 gekauft und sollte ursprünglich umfassend renoviert werden. Aufgrund veränderter privater Umstände wird das Projekt nun schweren Herzens verkauft. Die ideale Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Familien mit Gestaltungswünschen.

Sonstiges:
• Viel Gartenfläche mit Entwicklungspotenzial (z. B. für Pool, Hochbeete, Spielbereich)
• Ruhige Lage in Unterwart – ideal für Familien oder Ruhesuchende
• Alle Anschlüsse vorhanden

Zusätzliche KI-Analyse

Charmantes Einfamilienhaus in Unterwart (ca. 140m² Wohnfläche auf ca. 800m² Grundstück) wird aufgrund veränderter privater Umstände verkauft. Es befindet sich im Rohbauzustand mit bereits installierter Pelletsheizung und weiteren begonnenen Sanierungsarbeiten (z.B. neue Terrasse, erneuerter Außensockel). Bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.