Beschreibung

Traumhafter Wald in der Wachau!
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein gesundes Waldgrundstück in malerischer Lage zu erwerben – ideal für Investoren, Familien und Forstbetriebe.

Das Grundstück liegt in einer der schönsten Regionen der Wachau, westlich von Trandorf, und besticht durch seine malerische Lage an einem sanften Hang. Die Südost-Exposition gewährleistet eine optimale Einstrahlung der Morgensonne und begünstigt ein ausgewogenes Mikroklima, welches das gesunde Wachstum des Baumbestands fördert. Der fruchtbare Braunerdeboden schafft ideale Voraussetzungen für die Entwicklung kräftiger und vitaler Bäume. Der Baumbestand ist gut etabliert und sichert einen wertvollen Rohstoff, dessen Bedeutung auch für zukünftige Generationen von Relevanz bleibt.

Eckdaten auf einen Blick:
* Preis: 1,99 EUR pro m²
* Grundstücksgröße: 23.923 m²
* Katastralgemeinde: 12360 Trandorf
* Grundstücksnummern: 2783, 2784, 2852/11
* Zufahrt: Leicht erreichbar durch gesichertes Wegerecht (Geh- und Fahrrecht)
* Ausrichtung: Südost – ideal für Sonnenlicht und Mikroklima
* Bodenqualität: Fruchtbare Braunerde – ideale Bedingungen für gesunden Baumwachstum
* Baumbestand: Gut bestockt mit ca. 60-jährigen Fichten, ergänzt durch Rotbuchen und Birken
* https://maps.app.goo.gl/JKcN7Rra9jq8JChC8

Wirtschaftlichkeit & Investment
Dieses Waldgrundstück ist mehr als nur ein Stück Land – es ist eine wertstabile Investition. Der bestehende Baumbestand – hauptsächlich ca. 60-jährige Fichten, ergänzt durch Rotbuchen und Birken – bietet Potenzial für eine nachhaltige Holzernte und forstwirtschaftliche Erträge. Durch den günstigen Kaufpreis ergibt sich eine ausgezeichnete Rendite, sei es als Kapitalanlage, für die Holzernte oder als privater Rückzugsort inmitten der Natur.

* Nachhaltiger Wertzuwachs: Waldflächen gehören zu den stabilsten Investitionen, die über Jahrzehnte hinweg eine kontinuierliche Wertsteigerung versprechen.
* Flexibel nutzbar: Ob als Quelle für Holz, als ökologisches Projekt oder als Erholungsort für Sie und Ihre Familie – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
* Langfristige Sicherheit: Land ist eine begrenzte Ressource und zeichnet sich durch dauerhafte Wertstabilität aus – eine Investition, die Sie mit der Zeit nur gewinnen können.
* Keine laufenden Kosten: Anders als bei vermieteten Immobilien entfallen hier Instandhaltungskosten, was die Kostenstruktur äußerst attraktiv macht.
* Aktuell pachtfrei: Das Grundstück erzielt derzeit keine unmittelbare Rendite, da es weder verpachtet noch aktiv beforstet wird – ein ungenutztes Potenzial, das Sie erschließen können

Nachhaltigkeit und Verantwortung
In einer Zeit, in der Klimaneutralität und Nachhaltigkeit mehr denn je im Fokus stehen, ist der Erwerb eines Waldgrundstücks eine weitreichende Entscheidung. Dieses Grundstück ist nicht nur eine wertvolle Kapitalanlage, sondern auch ein aktiver Beitrag zum Umweltschutz. Wälder sind die grünen Lungen unseres Planeten – sie binden CO₂, spenden Sauerstoff und bieten unzähligen Tier- und Pflanzenarten Lebensraum. Mit dem Besitz dieses Grundstücks investieren Sie in ein Stück Natur, das über Generationen hinweg erhalten bleibt. Grundbesitz hat immer schon für Beständigkeit, Sicherheit und Werte gestanden, die mit der Zeit an Bedeutung gewinnen. Hier erwerben Sie nicht nur Land, sondern eine Verantwortung für die Zukunft – Ihre eigene und die Ihrer Familie.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine stabile und nachhaltige Zukunft zu investieren – und sichern Sie sich ein Stück Natur, das Ihnen und Ihren Nachkommen über Generationen hinweg Wert und Ertrag bringt.