Beschreibung

In einer 1856 erbauten und 2014/15 kernsanierten Stadtvilla erwartet Sie diese elegante sowie großzügige 3-Zimmer-Wohnung (80,26 m² Wohnnutzfläche + 19 m² Terrassen). Ein privater, ebenerdiger Eingang mit Terrazzoboden und gläsernem Windfang führt in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Originalrestaurierte Fensterläden, Fischgrät-Parkett und Fußbodenheizung verbinden klassisches Flair mit modernem Komfort.

Die Marken-Design-Wohnküche in Sonderhöhe lädt zum gemeinsamen Kochen ein; das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende und lässt sich dank des klaren Grundrisses problemlos mit einem Raumtrenner in ein weiteres Zimmer (Home-Office, Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer) abteilen.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Ensuite-Bad mit Regendusche und WC. Ein separater begehbarer Kleiderschrank mit Einbaumöbeln sowie ein Wirtschaftsraum mit Gäste-WC und Oberschränken, als zusätzlicher Stauraum, runden das Raumangebot ab.

Zwei Terrassen (Ost & Süd) eröffnen sonnige Rückzugsorte, während der eigene Stellplatz das lästige Parkplatzsuchen beendet.

Die hochwertige Ausstattung auf einen Blick:
* Echtholz-Fischgrätparkett & Fußbodenheizung
* Exklusive Markenküche mit Küchenblock in Sonderhöhe und hochwertigen Geräten
* Privater Eingang mit gläsernem Windfang (Terrazzoboden)
* Original restaurierte Fensterläden, 3-fach verglaste Doppelfenster und -türen
* PKW-Außenstellplatz im Eigentum
* Schlafzimmer mit Ensuite-Bad (Regendusche + WC)
* Wirtschaftsraum mit Gästetoilette und Oberschränken (ideal für WM/Trockner)
* Separater begehbarer Kleiderschrank mit Einbaumöbeln
* Zwei sonnige Terrassen (Ost & Süd, insgesamt 19 m²)
* Alarmanlage, Gegensprechanlage, verbaute Insektenschutzgitter
* Echt-Swarovski-Kronleuchter
* Gemeinschaftseinlagerungsraum für Fahrräder/Gartenmöbel, etc.

Zusätzliche KI-Analyse

Elegante, großzügige 3-Zimmer-Wohnung (80,26 m² Wohnfläche + 19 m² Terrasse) in einer 1856 erbauten und 2014/15 kernsanierten Stadtvilla. Die Wohnung verfügt über einen privaten Eingang, Fußbodenheizung, eine hochwertige Markenküche, zwei Terrassen, einen Stellplatz und viele weitere luxuriöse Ausstattungsmerkmale.