Beschreibung

*Provisionsfrei* 61 m2 Dachgeschosswohnung direkt in Tulln:
Perfekt für Eigentum & Anlage!

Die 61 m2 große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss liegt in der beliebten Stadtgemeinde Tulln an der Donau (www.tulln.at) und besticht durch ihre zentrale Bestlage. In unmittelbarer Fußnähe liegen das Stadtzentrum (7 min.), Krankenhaus, Apotheke, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten (6 min.) sowie der Campus Tulln (10 min.). Der Hauptbahnhof Tulln ist ebenso in zwei Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Zug-Verbindungen nach Wien Heiligenstadt (20 Minuten Pendlerstrecke) sowie zum Bahnhof Tullnerfeld.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Lift) und verfügt über einen Balkon, Kellerabteil und Parkplatz. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer Essecke und einer Vollholz-Küche verbunden und mit einem neuen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Ein Unterbau-Boiler zur Warmwasserversorgung wurde im Frühjahr 2025 neu eingebaut. Die Wohnung ist mit Fernwärme verbunden.

Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbaukasten mit ausreichend Stauraum, daneben einen Abstellraum mit 1,2 m2. WC und Badezimmer mit Badewanne sind getrennt begehbar und in gepflegtem Zustand.

Die monatlichen Betriebskosten (inkl. MWSt) belaufen sich auf 230,84 Euro.
Die Wohnung wir privat verkauft. Bitte keine Makleranfragen!

Besichtigungen können gerne telefonisch unter 0676 43 68 114 vereinbart werden.

Zusätzliche KI-Analyse

Provisionsfrei zu verkaufende 61 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Tulln an der Donau. Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (20 Minuten nach Wien Heiligenstadt). Die Wohnung verfügt über Balkon, Kellerabteil und Parkplatz. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde teilweise modernisiert (neuer Boiler, Laminat). Fernwärmeheizung.