- Preis: € 350.000,00
- Adresse: Keine Adresse
Beschreibung
Hier endet die Suche – Ihr neues Zuhause mit Garten in ruhiger Lage
Besichtigungstermin spontan möglich.
06641189484
Dieses kompakte Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit und Funktionalität:
• drei zentral begehbare Zimmer
• eine separate, neuwertige Küche
• ein modernes Bad
sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine oder junge Familien, die ein ruhiges Zuhause mit Garten suchen, mit der Möglichkeit zur späteren Erweiterung.
Eine direkt ans Haus angeschlossene Garage mit integriertem Werkraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück umfasst ca. 542 m² und liegt in einer ruhigen Sackgasse – perfekt für alle, die wenig Verkehr und viel Privatsphäre schätzen. Die aktuelle Wohnfläche kann auf bis zu 170 m² (plus 4 % je Stockwerk) erweitert werden.
Modernisiert und gepflegt:
• Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen wurden vor gewisser Zeit erneuert
• Die Außenwandtherme sorgt zuverlässig für Wärme
• PREFA-Aluminiumdach (2003): langlebig, wartungsfrei, witterungsbeständig
• Energieausweis vorhanden
Gartengenuss & Rückzugsort:
Die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt, mit alten Obstbäumen, einem Geräteschuppen und Brunnen – ideal für Hobbygärtner und Bastler.
Bezugsfertig ab sofort.
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Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Keine Maklerkosten – direkt besichtigen, verlieben & kaufen.
KEIN MIETKAUF möglich.
Für Anleger interessant:
Bei einer marktüblichen Vermietung ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,6–4,7 %.
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Hinweis:
Da das Haus ab August nicht mehr leer stehen kann, wird es alternativ vermietet, sofern bis dahin kein Verkauf zustande kommt.
Besichtigungen sind daher noch bis 26. Juli möglich – danach wird das Haus vermietet.
Zusätzliche KI-Analyse
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten (ca. 542 m²) in ruhiger Lage, ideal für Paare oder kleine Familien. Drei Zimmer, separate Küche, modernes Bad und Garage mit Werkraum vorhanden. Erweiterungsmöglichkeit bis 170 m². Außenwandtherme, PREFA-Dach. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Besichtigung bis 26. Juli möglich, ansonsten Vermietung.
Bildergalerie
