Beschreibung

Das hier angebotene historische Mehrfamilienhaus in der Steiner Landstrasse 30 mit Bausubstanz aus dem 15./16. Jahrhundert in der Altstadt von Krems-Stein präsentiert sich in bester Lage zwischen der Danube Private University (DPU), der Universität Krems und der Landesgalerie.

Die gefragte Lage direkt beim Minoritenplatz in unmittelbarer Nähe zu den zauberhaften Weingärten und gemütlichen Heurigen im Norden und der wunderschönen Donaulände im Süden der Immobilie unterstreicht die Einzigartigkeit der angebotenen Immobilie. Die IMC Fachhochschule, die Danube Private University ( DPU) sowie die Karl Landsteiner Universität sind fußläufig erreichbar, wodurch sich eine mögliche Nutzung für Studentenwohnungen ergibt.

Das historische Gebäude mit 3 Innenhöfen besteht aus:
* 11 Wohnungen (572 m2)
* 2 Büro/Geschäftslokalen (79 m2)
* 2 Weinkellern (90 m2)
* mehreren Lagerräumen (ca. 137 m2)
* Dachboden

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 651 m2, ab Juli 2026 sind ca. 74% der Fläche bestandsfrei.

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Daher ist bei Erfüllung der im §16Abs1Z3 des MRG angeführten Voraussetzungen ein angemessener Mietzins zulässig.

Die Immobilie wird direkt von den Eigentümern PROVISIONSFREI verkauft.
Bitte KEINE Makler.

Ausführliches Expose bei Interesse auf Anfrage

Für Fragen,  weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin  kontaktieren Sie bitte die Dr. Peter Rauch unter +43 664 143 49 65 (täglich von 10:00 bis 19:00) oder per Email hauskremsstein@gmail.com.

Zusätzliche KI-Analyse

Historisches, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in bester Lage in Krems-Stein mit 11 Wohnungen, 2 Büro/Geschäftslokalen, 2 Weinkellern, mehreren Lagerräumen und Dachboden. Ca. 74% der Fläche sind ab Juli 2026 bestandsfrei. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.