Beschreibung

Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung in Gmunden
ca. 130 m² mit hochwertiger Ausstattung & Bergblick
 Adresse: 4810 Gmunden
 Wohnfläche: ca. 130 m²
 Stockwerk: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
 Bezugsfertig: sofort

Nicht nur die Wohnung – das gesamte Haus wurde vollständig erneuert
Im Zuge eines umfassenden Neubaus wurden neben der Wohnung auch das gesamte Gebäude technisch und optisch auf neuesten Stand gebracht.
Heizung, Dach und Fassade sind komplett neu – so entsteht ein Sorglos-Paket für die nächsten 25 Jahre.

 Highlights auf einen Blick
* Kompletter Neubau im stilvollen Altbaucharakter
* Privater & alleiniger Liftzugang direkt in die Wohnungsetage – gegen Aufpreis (€ 150.000,–)
* Hochwertiger Fischgrätparkett von Scheucher
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* 2 moderne Badezimmer mit exklusiver Ausstattung (Grohe, Geberit, Catalano u.a.)
* Balkon (7,5 m²) mit Panoramablick auf Traunsee & Traunstein
* Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
* 2 Autoabstellplätze inklusive
* Neue Fenster, neue Fassade, neues Dach
* Pellet-Zentralheizung – effizient & nachhaltig
* Kernsanierung auf Neubaustandard – keine Investitionen erforderlich

 Grundriss & Aufteilung
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Vorbereitung für Schwedenofen
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer (Wanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch)
* Separates Gäste-WC
* Abstell-/Technikraum
* Geräumiger Vorraum mit Tageslicht
* Balkon mit Weitblick

 Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Gmunden:
* Nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum
* Perfekte Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Ärzte & Bahnhof in direkter Umgebung
* Seenähe & Bergblick – Wohnen, wo andere Urlaub machen

 Besonderheiten
Diese Immobilie verbindet das Beste zweier Welten: der Charakter eines Altbaus trifft auf den Komfort eines modernen Neubaus. Die hochwertige Haustechnik, exklusive Materialien und der durchdachte Grundriss garantieren Wohnen auf höchstem Niveau.

Zusätzliche KI-Analyse

Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung (ca. 130 m²) in Gmunden mit hochwertiger Ausstattung, Fußbodenheizung, 2 Badezimmern, Balkon mit Panoramablick und 2 Autoabstellplätzen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage mit guter Infrastruktur und bietet den Komfort eines modernen Neubaus im Stil eines Altbaus.